请问上海拆迁房屋交房产税吗?
1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房,是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。法律依据:《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税(2008)24号(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:一、拆迁款要交税,被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋,除两种情况外,均应征收营业税。根据我国相关的法律规定,有下列情形之一的,免征土地增值税,具体如下所示:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。二、根据我国相关法律的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下三种:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据:法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。衍生问题:衍生问题:辞退补偿金要交个税吗。一、补偿金在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,不缴个税,超出3倍部分,需要缴纳个税。二、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》文件的规定,个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用),其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定,计算征收个人所得税。考虑到个人取得的一次性经济补偿收入数额较大,而且被解聘的人员可能在一段时间内没有固定收入,因此,对于个人取得的一次性经济补偿收入,可视为一次取得数月的工资,薪金收入。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房,是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。法律依据:《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第三条纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。第四条计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
下一篇:暂无
相关文章
- 请问上海拆迁房屋交房产税吗?
- 农民工可以享受一次性 医疗补助金吗
- 为什么上海花千树科技有限公司乱扣钱,
- 我被北京清科投资管理有限公司骗了10万
- 我租房子交了5000元押金,押金能退吗?
- 捡起来他不归还能报警吗?
- 找律师做调解dao?
- 工作没有跟我签合同也没有交社保?
- 买房契税能否可以晚点交
- 合同什么时候产生效力,法律上该如何规
- 租房方面和房东的纠纷?
- 认定强奸罪的必要证据有哪些,如何处理
- 假离婚的协议约定有效吗,法律怎样规定
- 拆迁房安置房纠纷怎么处理
- 怀孕后又流产能否终止劳动合同,法律上
- 骑电动车被小车撞怎么处理
- 我家的土地被别人修路占用了怎么办?
- 网络赌博卡被冻结,怎么办?
- 我的抵押贷款逾期了,银行现在可以协商
- 三年前的民事纠纷现在起诉的话有没有用
- 我想请问,如果以涉嫌诈骗逮捕的情况下
- 委托别人办的卡洗浴中心不退费该怎么处
- 你好请问老板经过自己微信账户转账是不
- 小孩在学校受伤,留下后遗症怎么办?
- 签订劳动合同入职需要的材料有哪些
- 我去面试一份工作,没看清合同就签了怎
- 解除劳动合同年假问题有哪些,有哪些规
- 商家不同意退货
- 我们做工地的,尾款还有一万没拿到,打
- 被电动车撞成骨折,肇事者跑了能走医保